Reforma Integral de Local comercial de 140 m2 en el Paseo de Marqués de Zafra de Madrid
Esta vez vamos a contar como se desarrolló esta reforma integral de local que se encuentra ubicada en un edificio de la calle más representativa del barrio Fuente del Berro, perteneciente al distrito Salamanca.
Nos encontramos con un local que presentaba un potente frente de fachada pero estaba muy mal aprovechado. En su interior instalaciones antiguas y tabiquerías en mal estado y mal compartimentadas.
Techos muy altos de hasta 4.00m como un punto representativo y a destacar para aprovecharlo en el proyecto de estudio.
Por ello necesitaba de una reforma integral que sacara a relucir el potencial que tenía.
Se buscaba un espacio potente de sala donde hubiera dos despachos y una sala de reuniones entre otros puestos. Dos aseos, un office y una sala de almacén.
Como solución se planteo una reforma integral que albergara de manera coherente todas estas premisas.
La reforma Integral del local comercial para convertirlo en Oficina
Para lograrlo, empleamos entre otros:
- Recuperación de la esencia del edificio. Hacemos un guiño en esta reforma integral en la sala principal al alma del edificio sacando muestras de ladrillo visto y limpiando el pilar de hormigón en el centro de la sala.
- En la sala principal presentamos dos piezas diferenciadas jugando con el cromatismo y distintas alturas. Una representa la zona general de trabajo y la otra los dos despachos y sala de reuniones.
- El escaparate se trató con elegancia presentando la oficina al exterior con unos potentes ventanales. A lo largo del mismo, unas venecianas de madera otorgan un juego de transparencias y de fachada móvil en esta reforma integral.
- Cocina lacada de alta gama con encimera Neolith. La pieza del fregadero la diseñamos del mismo material así como se decidió chapar el frente de la encimera para darle continuidad. Representamos de nuevo este material en el tablero de la mesa y el forrado de la falsa viga.
- Iluminación led controlada. Genera unos espacios únicos para una percepción especial y como consecuencia del uso que se la va a dar al espacio iluminado.
- Puerta de hierro oxidado y cristal acanalado como medio de unión entre las zonas húmedas de baños y cocina.
Por último, hacer especial mención a la carpintería de madera de todo el local. Sin duda el punto clave de esta reforma integral que pasamos desarrollar:
- Puertas especiales sin tapetas y herrajes ocultos que pasan desapercibidas dentro de la tabiquería. Jugamos cambiando el tono según el lado de la hoja para armonizarlo con el espacio al que pertenece.
- Rodapiés empotrados.
- Muebles funcionales a medida, hablamos de la pieza de mesa en la sala principal (entre otras) que alberga 6 puestos de trabajo así como los muebles y estantería a medida, y sobre todo el mueble central que tiene una uso de almacén de muestras, mesa de trabajo, y como armario de cortesía.
- Armarios de suelo a techo especiales con herrajes ocultos y sin tapetas.
- Panelados. El espacio que conecta las zonas húmedas de la sala principal se forra con una madera dando una sensación de espacio único.
Otro apartado a destacar en esta reforma integral fue conseguir una buena eficiencia térmica. Para ello se optó por las siguientes soluciones:
- Aislamiento de las cámaras existentes mediante trasdosado de todo el perímetro con aislamiento en su interior ya que carecía del mismo en su estado inicial.
- Cambio de ventanas antiguas por unas de rotura de puente térmico con vidrio inteligente de altas prestaciones térmicas.
En esta reforma integral de un local comercial para transformarlo en oficina, se ha modificado la distribución por completo, optimizando al máximo los espacios, se ha sustituido todas las instalaciones y se han renovado por completo los baños y cocina. En cuanto al resto de características cabe destacar:
- Tabiquería seca interior realizada en pladur con aislamiento incorporado, acabado en pintura al esmalte satinado lisa de color blanco.
- Se ha ganado el máximo de altura y se han colocado falsos techos para albergar instalaciones de luz y agua. La climatización se realizó a través de suelo radiante-refrescante en toda la reforma integral.
- Como medio de climatización se emplea aire por conductos para frío y calor.
- Muebles de baño a medida, griferías y sanitarios de altas prestaciones.
- Carpintería de aluminio RPT de gran calidad en ventanas y balconeras con persianas motorizadas.
- Suelo porcelánico en toda la superficie.
Sin duda se consiguió un gran trabajo gracias al empeño y dedicación desde la fase inicial de estudio, hasta la terminación del proyecto.
Reforma: Oficina de 140m2
Categoría: Reformas de Oficinas
Etiquetas: Reforma Integral, Adaptaciones a normativa, Aprovechamiento de espacios, Iluminación eficiente, Interiorismo y decoración, Materiales modernos
